Nyrenoverad lagerlokal med kylrum och kontor på utmärkt logistikläge!
Lokalen är belägen precis intill Västkustvägen som tar dig från Malmö C eller motorväg på ett fåtal minuter.
Fördelningen av lokalen är enligt nedan:
Kontor 108 kvm
Lager: 371 kvm ink. kylrum på 60 kvm.
Kontoret är fördelat på 2 plan och har stora panorama-fönster ut mot järnvägen och ut till lagret på plan 2. Varje fönster har inbyggd solfilm vilket i kombination med kylan i ventilationen gör det till en behaglig kontorsmiljö. Kontoret är också utrustat med klimatstyrning. På plan 1 finns det ett pentry, 1 st handikapp-wc med dusch, 1 st wc, och ett konferensrum.
Lagerdelen har en takhöjd på 4.5 - 4.9 m med 2 st stora markportar med en höjd på 4.5m och en bredd på 5m. Centralt i lagerdelen finns det även en takkupol som är 2x2 meter vilket i kombination med de stora fönsterna på plan 2 gör att lokalen får mycket dagsljus.
Kylrummet på 60 kvm har en kylkapacitet på ca 3 grader. Det finns även en motordriven port till kylrummet vilket ger en smidig användning.
Det finns 2 st fasta elbilsplatser till lokalen och även några 6A strömuttag som föregående hyresgäst använder för att ladda sina kylbilar.
På Krangatan 1 i Malmö hittar vi den här industrifastigheten med kontor, verkstadsdel och lagermöjligheter. Västkustvägen ligger precis utanför som snabbt tar dig ut på motorvägen, 1,5 km till Malmö C och med 800 meter till Entre, så ligger fastigheten centralt samtidigt som den är enkel att ta sig till eller från. Du hittar helt enkelt inte ett läge för en industrifastighet som ligger närmare Malmö C än vad det här området gör.
Gårdsplan är kameraövervakad och grinden in till området står öppen dagtid och stängs automatiskt på eftermiddagen, vilket gör att en god säkerhet kan upprätthållas.
| Kvadratmeter | 479 m2 |
| Kontorsplatser | 3-8 st |
| Antal rum | 3 |
| Våning | Markplan |
| Takhöjd | 4.90 m |
| Portmått | BxH 5 x 4,5 m |
| Ström | 125A |
| Bredband | 100mbit, ingår i hyran. |
| Säkerhet | Stängsel med automatisk grind och kameraövervakning |
| Balkong | Nej. Men panoramafönster ut mot järnvägen. |
| Badrum | 2 toaletter + Dusch |
| Handikapanpassad | Ja |
| Diskmaskin | Ja |
| Parkering | Inhägnad grus/asfalts-yta |
| Cykelparkering | Bra möjligheter |
| Lokaltrafik | Buss "Malmö Lodgatan", 200 m. Inom hyr-scooter-område. |
| El | Debiteras separat |
| Värme & Vatten | Debiteras separat |
| Byggår | 1942 |
| Energiklass | D (80 kwh/m2) |